撕X之战：买房后房价大跌，我该去维权吗？（附律师观点）

发布时间：2023-09-17 23:42:42 丨 文章作者：佚名 丨 浏览次数：139

从6月以来，广州楼市陷入淡季，“降价促销”成了开发商卖货和宣传的主旋律。

这种情况下，想要获得更多购房者的关注，那就得比谁降价到位。

但这也衍生出不少问题。

假设，果果在5月时，以2.5万/平买了一个项目，到了9月，这个盘2万/平就可以买，这意味着业主买房4个月，房价下跌5000元/平。若按照一套100平米的面积来算，这位业主多花了50万买房，想想还是肉痛的。

为此，不少业主宣称要去“维权”！

▲ 聊天截图

其实，很多局外人可能无法理解：“降价了凭啥就要去维权，涨价了怎么不见有人去维权呢？”

然而，这样的案例其实非常多，其中还有成功的......

杭州未来城因降价引发维权，承诺可退房

合肥降价维权

所以，每当出现这类情况时，总是会引来“正反两派”网友的争议。

正方：刚买房几个月，降价了50万，你告诉我算了？那你赔我50万么？

反方：商品房，商品房，这说明是一件商品，买完后人家降价了与你无关，商品有涨有跌，乃是市场所决定的！

反正，公说公有理婆说婆有理。小编也无法判断谁对谁错，这让我很为难啊。所以，我只能把正反方各自的观点展示给大家看，至于你们站队那一边，那是你们自己的事情了！

网友评论

提问：买房后房价大跌，我该去维权吗？

Q1 邓小姐:

反问大家一个问题，买房后，遇到楼市涨价，开发商可以维权吗？我觉得买什么都是这样的，自己的选择，为什么弊端不接受，只接受有利的。对方没有欺诈会强迫，认栽吧。买卖合同都签了。

Q2 呆呆蛋：

看降价多少，少就不去，多就去！

Q3 阿姆斯壮：

不会去维权啊，没法维权啊，契约关系你自愿的！

Q4 DX：

像朱村这样的就必须去，降价多，又是双合同！结果现在降价了，又是单合同了，想着就气！

Q5 腊肉小王子：

一辈子维权机会不多，当去的就该去试试。

Q6 二十三：

理性的角度和法律的角度考虑，确实不应该维权，但是从感性的角度和自身的利益角度想，还是想要去试试。

Q7 城堡：

其实维权是缺少法律依据的，因为既然是商品，不可能只能涨不能跌。

Q8 晴天：

不去不去，再怎么降价，也没有我当初买的时候便宜，反正还是涨了！

Q9 堡垒：

因为降价就去维权，就跟坐高铁懒着不走的人一样，不要脸！

Q10 小草：

能买到降价的楼盘，那也是你们自己眼光差，跌了活该！

Q11 house MD：

为啥不去呢，有买卖自由，也有维权自由啊！

Q12 我就是爱唱歌：

换位思考下，6个钱包才勉强买的房子，如果一个月不到，降价了50万，你会这么淡定吗？说不去的，因为你们是旁观者！维权并不是说降价了，而是觉得买贵了！

看完网友的观点之后，我们也应该听听律师对“降价维权”的解读！所以，小编特别邀请到了李荣凤律师来为我们解答。

李荣凤律师

房价下跌、理性对待、合理表达诉求。

首先，法律保护契约精神，如同房价上涨，不允许开发商以卖便宜为由，要求退房退款一样。开发商没有承诺限期内的低价保证，或者买卖合同上没有记载房价下跌，买家有权退房或者要求开发商补差价的，买家以房价涨跌为由维权是法律不予支持的。

而且，房屋价格是由市场规律决定的，不可能永远只涨不跌或只跌不涨，所以我们要理性看待。最后，如果认为开发商提供的商品房或相关的服务与约定不一、或者具有违反行政管理规范行为的，可以尝试从该方面出发，通过行政部门协调，以第三方主持的方式解决问题，达到合理表达诉求的目的。

对此，你们又有什么看法呢，买房后降价了，你认为该去维权吗？

有任何观点，可以加我们小编个人微信，发表观点哦。

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