【大理开民宿】民宿房间布局，如何设计？
发布时间：2023-09-27 23:29:38 丨 文章作者：佚名 丨 浏览次数：113
下图：标间和大床房布局（25平米）
下图：带露台的大床房（25-30平米）
下图：豪华套房布局参考（40平米）
下图：亲子套房布局（40-50平米）
大理古城为例，民宿用地多为两层半建筑，面积450平米。
毛胚房多是20平米左右标间，12-14间左右。如果装修一下就开业，您等着赔钱吧！
我建议将房间合并到6-8间，好处有以下几点
- 房间少了，价格却可以卖得更高。
- 同样风格，大房间会显得更有档次，网站点击量更高。
- 便于管理，一般民宿包括老板，店长，保洁三人。房间过多，服务质量跟不上，差评多，销售额自然下降。
- 旺季容易满房，淡季空房少也不会很操心。
- 合并的房间，可以做成套房，亲子房，吸引更多客户群。
首先要消除以下几个误区。
- 家具贵不等于民宿值钱！客户在乎的是旅游体验，也就是他们认为好就是好。很多人根本不懂10000的床垫和2000块的床垫有什么区别。
- 智能家居不一定吸引客户！客户来大理是旅游的，住民宿看重的是位置，设计风格，和服务质量。至于躺着关窗帘的功能，还是留给都市炮房酒店比较合适。
- 设施越多客人不见得买账！我见过有民宿主修建了很好的茶室，甚至露天酒吧，结果客人一次都没有去过。
- 总之，稍稍超过客人心里预期的设施就够了，毕竟民宿是为了盈利的。
那么民宿房间都需要哪些设施呢？
- 床要大！能用2米的床绝对不要用1米8的，客人住的是民宿不是招待所。
- 卫生间干湿一定要分离！客人住民宿也是旅游体验的一部分，弄得连他家的卫生间都不如，这是不能接受的。
- 行李架衣柜非常容易被忽视！当客人拖着大包小包入住民宿后，发现行李箱只能摆地上，衣服只能扔沙发上，或者只在墙上钉了两个衣服钩，差评感油然而生。
- 大电视不能缺！客人可以不看，但是30寸小电视挂墙上，民宿就等于是寒酸没档次。
- 公区景观价值大于使用价值！如果公区人太多，往往会干影响一楼客户的休息。有老板认为民宿就应该跟家里一样，店长客人其乐融融，这根本就是误区！客人主要目的是旅游和度假，不是为了跟客栈老板交朋友。
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北京上海17年设计经验，现定居大理，边生活边工作。
设计理念：民宿设计=打造一款值得销售的产品
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